限貸令引爆房市急凍富比士示警十大亂象恐重創產業鏈

2025/11/28 17:53:00

央行祭出「限貸令」之後，2025年房市進入急凍期，雖然政府放寬銀行法第72-2條30%上限，但富比士網路科技執行長陳高超表示，市場仍因政策更迭出現「十大亂象」，因此富比士網路科技特別舉辦專家座談，提出建議與針砭政策錯誤建言。

根據內政部統計，今年前3季全台買賣移轉棟數19萬4976棟，較去年同期減少28.1%，創下2017年以來新低，另根據財政部統計，今年1~8月房地合一稅只達345億元，年減21%，出現財政缺口與產業蕭條市況，尤其《限貸令》之後，許多購屋人在政策「溯及既往」追殺之下，出現換約甚至違約「十大亂象」，陳高超分述如下。

一、限貸令排除「購屋者」：事實上相反，已簽約者被告知申貸不到款，反而被要求補足現金。

二、已有第一戶的換屋族：簽切結延長18個月，但房市急凍賣不出，第二戶限縮貸款反而要補足現金。